La date d'effet de l'assurance à noter sur le bulletin d'adhésion détermine la date du début des garanties du contrat et le paiement des primes.
Type de Prêts
Déroulement du Prêt
Date de début de l'Assurance
Achat sur plan VEFA
Il s'agit d'un prêt qui se compose de deux périodes : - une première période de différé d'amortissement qui peut durer de 18 mois à 2 ans. Pendant cette période l'emprunteur ne paie que les intérêts et l'assurance du prêt ; - une deuxième période à partir de laquelle les remboursement commencent à inclure, en plus des intérêts, le remboursement du capital
Date de signature de l'offre de prêt. La durée de l'assurance comprend la durée du prêt amortissable + la période de différé
Construction d'une habitation
Prêt avec déblocage progressif des fonds et différé d'amortissement. Ce système est utilisé lors de la construction d'un logement neuf. Cela permet de ne pas trop diminuer le niveau de vie de l'emprunteur pendant la durée de construction. Au fur et à meusre de l'avancement des travaux, le promoteur va lancer des appels de fonds qui seront honorés par la banque.
Prêt amortissable avec différé de paiement : La période de différé de paiement (ou différé d'amortissement) est la période pendant laquelle aucun remboursement de capital n'est effectué. Seuls les intérêts et les frais seront prélevés..
Date de signature de l'offre de pret. la durée de l'assurance comprend la durée du prêt amortissable + la période de différé
Prêt amortissable avec différé total : La période de différé total d'amortissement est la période, au début de crédit, pendant laquelle aucun remboursement de capital ne sont effectués : l'échéance est de zéro. Seuls les frais d'assurance peuvent être prélevés à chaque échéance.
Achat d'ancien
Type de Prêts
Déroulement du prêt
Date de début de l'assurance
Crédit relais
Ce prêt est utilisé lors d'un achat d' un nouveau bien dans l'attente de la revente de l'ancienne propriété
Date de signature de l'offre de prêt ou date de signature chez le notaire
Prêt amortissable classique
C'est le prêt le plus classique. L'emprunteur rembourse en plus des intérêts une partie du capital à chaque mensualité. A noter que ce type de prêt est aussi utilisé pour l'achat de bien neuf.
Prêt amortissable à paliers ou prêt lissé
Ce prêt s'adapte au remboursement lorsque le financement intègre plusieurs prêts de différentes durées. Cela permet de conserver une mensualité constante pendant toute la durée des emprunts. A noter que ce type de prêt est aussi utilisé pour l'achat de bien neuf.
Achat de logement neuf